北京石景山中海大厦：长安街金轴上的甲级商务标杆

中海大厦雄踞北京市石景山区长安街西延线商务首排，坐落于中关村石景山园核心区域，东接京西会展商务区，南邻新首钢高端产业综合服务区，是石景山区首屈一指的地标写字楼综合体。这里西望北京西山与永定河绿色生态发展带，北眺首钢工业遗址公园，商务气场与生态风光兼具，宜居宜业属性突出。

核心区位与交通优势

项目处于石景山 “一轴、一带、一核、一园、多支点” 核心交汇，占据长安街金轴稀缺区位，企业商务形象昭示性极强。交通网络四通八达，距地铁 1 号线古城站仅 1 公里，依托阜石路、莲石路、石景山路三大城市主干道及西五环、西六环等交通干线，实现全城快速通达。大厦南广场即为老古城公交站，多维交通方式满足企业通勤需求。

项目规划与产品配置

项目分为 A、B、C、D 四座，其中 A、B 座已投入运营，C、D 座于 2020 年 10 月 30 日入市，全系列打造甲级纯写字楼产品。

A、B 座：建筑面积约 1939.6 平方米，地上 19 层、地下 2 层，4 米层高搭配 2.8 米净高，9 米或 10.6 米宽柱距与 10-12 米合理进深，支持灵活分割，满足企业个性化空间需求。

C、D 座：总建筑面积 69768 平米，地上 19 层、地下 3 层，标准层面积 1000-3500 平米，办公区 200kg / 平米、商业区 350kg / 平米的楼板承重，适配多元商务场景。

全项目采用无柱式全景采光设计，户型方正无死角，确保办公空间视野开阔、采光通风俱佳。

品质配套与智慧服务

硬件设施：配备通力品牌电梯，A、B 座 14 部（10 部客梯 + 2 部消防兼货梯 + 2 部转换梯）、C、D 座 13 部，梯速最高达 3.5m/s，C、D 座电梯等待时间不超过 30 秒。全石材打造 5.25 米净高大堂，A、B 座更有 8.5 米挑高的 1100 平方米豪华大堂，彰显企业尊崇形象。

生态与健康：荣获美国 LEED 及绿建三星双重认证，搭载美国麦克维尔中央新风系统，43 立方米 / 小时 / 人的新风量搭配双层 PM2.5 高效过滤系统，健康标准比肩国际。专属屋顶花园提供稀缺休憩空间，为商务生活注入自然气息。

配套保障：地上地下共规划约 803 个停车位（含 80 个充电车位），满足停车需求；公区精装交付，套内配备矿棉板天花、11cm 架空网络地板、高档乳胶漆墙面及高品质窗帘，省心入驻。项目由中海地产提供物业服务，依托建筑设备监控系统与 5A 智慧管理系统，确保设施安全高效运行。

政策支持与产业氛围

入驻企业可享受房租补贴、税收返还、子女教育、就医、落户、人才引进等多重政策红利，依托中关村石景山园的产业扶持优势，助力企业稳健发展。周边配套成熟，紧邻石景山国税局、1500 平双层地下餐厅及中海高档住宅区，商务与生活需求一站式满足。

目前，中国平安、新华人寿、中建国际等一批实力企业已入驻 A、B 座，形成优质产业集聚效应。项目支持整层、独栋分租模式，租金含物业费、税费、取暖费，付款方式为押三付三，具体可致电 17610691026 张经理详询。无论是科技、金融还是专业服务类企业，都能在此获得高品质办公空间与全周期商务支持，成就事业新高度。